ขายที่ดินติดทะเล หาดเจ้าสำราญ 9 ไร่ หน้ากว้าง ติดทะเล 380 เมตร หน้ากว้าง ติดทะเลตลอดแนว ยาวถึง 380 เมตร ไม่มีถนนกั้นตามแนวชายหาด เหมือน ชายหาดอื่นๆ ทั่วไป เป็นชายหาดส่วนตัว
Read the full story »คู่มือซื้อบ้าน 18 วิธี กู้เงินแบงค์ เลือกบ้าน วิธีติดต่อกับสถาบันการเงิน
สำหรับนักลงทุน ซื้อขายที่ดินกับเราสิครับ เราเปิดบริการให้ฟรี
มุมความรู้และกฎหมาย กฎหมายที่เกี่ยวกับบ้านและที่ดิน อ่านก่อนรู้ก่อนครับ
มุมตกแต่งบ้าน แต่งบ้านอย่างไรให้น่าอยู่ ทำอย่างไรให้น่าดู เรามีวิธีแนะนำ
ฮวงจุ้ยมงคลแห่งชีวิต ศาสตร์ที่จะทำให้คุณ พลิกชะตาชีวิต ไม่เชื่ออย่าลบหลู่
เตรียมวางแผนสร้างบ้าน ให้อยู่สบาย-ประหยัดพลังงาน-ค่าใช้จ่าย
การสร้างบ้านที่ดี ควรวางแผนการก่อสร้างให้รัดกุม รวมถึงการใช้พลังงานไฟฟ้าอย่างประหยัด การสร้างบ้านในปัจจุบันจึงมีการนำเทคนิคการก่อสร้างๆ มาใช้ในการก่อสร้างบ้านให้ประหยัดพลังงานและประหยัดค่าใช้จ่าย
การใช้ฉนวนกันความร้อนรอบๆ ตัวบ้าน ก็เป็นอีกทางหนึ่งที่จะช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในบ้านโดยสร้างเกาะป้องกันความร้อนในส่วนต่างๆ ของตัวบ้าน ดังนี้
1. ติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา
2. พ่นละอองน้ำบนหลังคา เพื่อลดอุณหภูมิหลังคา ทำให้บ้านเย็น
3. ติดตั้งช่องระบายอากาศใต้หลังคา
4. ใช้ผนังที่ออกแบบมาเพื่อกันความร้อนจากภายนอก
5. ใช้พื้นที่ติดฉนวนเพื่อป้องกันความร้อนจากด้านล่าง
6. ใช้กระจกตัดแสง
7. ใช้ประตูที่มีการเสริมฉนวนกันความร้อน
หลักการสร้างบ้านให้เย็น
การจะทำให้บ้านเย็นนั้น จะต้องมีการสร้างเกราะป้องกันความร้อนด้วยฉนวนกันความร้อนรอบๆตัวบ้านก่อน โดยมีวิธีป้องกันความร้อนจากภายนอกในส่วนต่างๆ ของบ้าน ดังนี้
หลังคา ติดตั้งระบบพ่นฝอยละอองน้ำหลังคา ระบบนี้จะมีอุปกรณ์พ่นฝอยละอองน้ำอยู่เหนือหลังคา เมื่อแดดร้อนสามารถเปิดระบบให้พ่นฝอยละอองน้ำ ซึ่งการระเหยของน้ำจะช่วยดูดความร้อนจากแผ่นมุงหลังคาให้เย็นลงได้ทำให้บ้านเย็น ซึ่งมีผู้วิจัยพบว่าจะช่วยลดอุณหภูมิหลังคาจาก 60-65 องศาเซลเชียสได้ถึง 23 องศาเซลเซียส
ช่องใต้หลังคา เพื่อระบายความร้อนจากแผ่นหลังคาออกไปโดยการทำช่องระบายอากาศใต้ชายคา หรือที่จั่วหลังคาหรือติดตั้งเครื่องระบบระบายกาศโดยอาศัยพลังลมที่หลังคา
เลือกสีหลังคา ให้เลือกใช้วัสดุมุงหลังคาที่มีสีขาวหรือสีอ่อน เพราะจะช่วยสะท้อนความร้อนได้มากกว่าสีดำหรือสีเข้มถึง 30-80% หรือเคลือบหลังคาด้วยสีซีรามิกจะช่วยสะท้อนความร้อน ทำให้ลดอุณหภูมิหลังคาจาก 60 องศาเซลเซียส ลงไปถึง 30-40 องศาเซลเซียส แต่การใช้สีซีรามิก จะต้องทำความสะอาดฝุ่นบนหลังคาเสมอ เพื่อคงปริสิทธิภาพการสะท้อนความร้อน แต่ถ้าเลือกใช้กระเบื้องโมเนีย เป็นวัสดุมุงหลังคาแล้ว เจ้าของบ้านไม่ควรทาสีซีรามิกอีก
ฉนวนกันความร้อน ใช้อะลูมิเนียมฟลอยด์มุงใต้หลังคาสามารถสะท้อนความร้อนได้ 90% ช่วยกันความร้อนจากช่องใต้หลังคาสู่อีกห้อง แต่ต้องระวังเรื่องฝุ่นที่จะมาเกาะตามผิวหน้าแผ่นอะลูมิเนียมฟลอยด์ เพราะจะทำให้ประสิทธิภาพลดลง เช่น ใยแก้ว เยื่อกระดาษ EPS
พื้น เรามักจะไม่สนใจเรื่องการติดตั้งฉนวนที่พื้น ปกติบ้านจะมีหลายห้อง ห้องบางห้องจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เช่น ห้องนอนชั้นบน ถ้าพื้นห้องที่ติดเครื่องปรับอากาศไม่มีฉนวน ความเย็นจากห้องที่ปรับอากาศก็จะหนีหายไป ทำให้ห้องไม่เย็นหรือเปลืองค่าไฟฟ้า
ดังนั้น ควรเลือกใช้พื้นเป็นคอนกรีต ที่มีโพรงอากาศอยู่ภายใน เพราะอากาศในที่ปิดล้อมจะมีคุณสมบัติขึ้นเป็นฉนวนที่ดี จึงป้องกันความร้อนผ่านทางพื้นได้ดีกว่าบ้านอื่นทั่วไป หรือปูใต้พื้นด้วยฉนวนก็จะช่วยได้มาก
ผนัง มีส่วนในการนำความร้อนเข้ามาในบ้านได้มาก การเลือกใช้ผนังที่มีการออกแบบเพื่อป้องกันความร้อน จะทำให้บ้านลดการใช้พลังงานได้มากขึ้น เช่น ผนัง Steelcon ที่มีการออกแบบให้มีฉนวนตรงกลางระหว่างชั้นคอนกรีตเสริมเหล็กภายนอก 2 ชั้น มีประสิทธิภาพดีกว่าผนังอิฐมอญ 10 เท่า ดีกว่าอิฐมวลเบา 3 เท่า และยังแข็งแรงกว่า 2-3 เท่า เพราะเป็นผนังชนิดเดียวที่เสริมเหล็ก
ขอบคุณที่มา
www.home.co.th
อิฐมอญ เป็นอิฐก่อผนังที่ได้รับความนิยมยาวนานต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบันทำจากดินเหนียวผสมขี้เถ้าแกลบ บดอัดเป็นก้อน ก่อนนำเข้าเตาเผา เผาในอุณหภูมิสูง อิฐที่ได้จะมีคุณสมบัติแข็งแรงทนทาน เนื้อแน่น ดูดซึมน้ำต่ำ
คอนกรีตบล็อกหรืออิฐบล็อก มีส่วนผสมของปูนซีเมนต์ หินเกล็ด ทรายหยาบ และน้ำ ผสมให้เข้ากันแล้วนำไปเข้าเครื่องอัดบล็อก บ่มให้แข็งตัวก่อนนำไปใช้ในงานก่อผนังทั่วไป
คอนกรีตมวลเบาหรืออิฐมวลเบา เป็นวัสดุก่อที่นำเทคโนโลยีการผลิตมาจากต่างประเทศ มีทั้งแบบเป็นบล็อกตันและบล็อกกลวง (คล้ายคอนกรีตบล็อก) ขนาดใหญ่แต่น้ำหนักเบากว่ามาก เนื่องจากมีฟองอากาศขนาดเล็กกระจายอยู่อย่างสม่ำเสมอในเนื้อวัสดุ
คอนกรีตมวลเบาที่ใช้เทคโนโลยีออโตเครป (Autoclaved Aerated Concrete)เริ่มจากการนำส่วนผสมของปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ ปูนขาว ทราย ยิปซั่ม น้ำ และสารอลูมิเนียม มาผสมกันในสัดส่วนที่เหมาะสม
ถ้าเราพูดถึงองค์ประกอบในการสร้างบ้านหลังหนึ่งงานฝ้าเพดาน ดูจะเป็นส่วนที่เจ้าของบ้านใส่ใจน้อยที่สุด บางรายมองว่าฝ้าเพดานมีเพื่อให้ห้องดูเรียบร้อยสวยงามเพียงอย่างเดียว
การทำความรู้จักกับประเภทของวัสดุปูพื้น เรื่องคุณสมบัติ หรือลักษณะของวัสดุแต่ละประเภท จะทำให้เราสามารถเลือกใช้วัสดุปูพื้นให้เหมาะสมกับการใช้งาน
“ปูนขาว” คู่กับ “ปูนเทา” (ปอร์ตแลนด์ซีเมนต์) มีชื่อเต็มยศว่า “ปูนซีเมนต์ขาว” ซึ่งโดยความสะดวกควรเรียกชื่อเต็มของเค้าจะดีกว่า เพราะหากเรียก “ปูนขาว” เฉย ๆ มักจะไปพ้องกับปูนขาวที่เราใช้ตีเส้นสนามกีฬา
มีวัสดุอยู่หลายชนิดที่มีคุณสมบัติในการกันรั่วซึมที่สถาปนิกแนะนำให้ใช้ และบรรจุอยู่ในรูปของหลอดที่มีรูปทรงเดียวกัน ซึ่งเราเหมาเรียกเหมือนกันหมดว่า “Silicone” (เหมือนกับที่เราๆ ท่านๆ เรียกผงซักฟอกทุกชนิดว่า “แฟ้บ”)
*ข้อสังเกตที่สำคัญอีกด้านหนึ่งเวลาที่เราะจะเลือกหยิบวัสดุอุดกันซึมมาใช้งาน นอกเหนือจากคุณสมบัติต่างข้างต้นที่กล่าวไว้แล้วนั้น คือ สารพวกนี้มีอายุในการเก็บก่อนใช้งาน (SHEET LIFE) ไม่มากนัก คือ มีอายุในการเก็บรักษาในสภาพดี
การใช้วัสดุอุดยาแนวทั้งสามชนิดนี้ ซิลิโคน,โพลียูเรเทน,อะครีลิค ใช้ได้ดีกับช่วงว่างที่มีระยะห่างไม่เกิน 1 นิ้ว หรือประมาณ 25 มิลลิเมตร ถ้าใหญ่กว่านี้ก็ควรพิจารณาใช้วัสดุตัวอื่นจะดีกว่า
คลิปโฟร์มด ในห้องน้ำ เห็นแผ่นหลังขาวเนียน ด่วนก่อนโดนลบ … จะลบทำไมเนี่ย “เปลี่ยนกันไม๊ให้เธอเป็นคนถูกทิ้ง มาเป็นผู้หญิง
สำหรับบ้านสมัยใหม่ที่กลับไปยกหลังคาให้สูงขึ้นเหมือนบ้านเมื่อปี 30 ปีที่แล้ว พื้นที่ใต้หลังคาจะสูงมาก สามารถปรับให้เป็นห้องใต้หลังคาได้ (Attic) โดยเสียค่าโครงสร้าง-ผนัง-พื้นไม่แพงขึ้นมาก แถมยังเป็นฉนวนกันความร้อนจากหลังคาเข้ามายังตัวอาคารได้อีกด้วย
การพิจารณาเลือกซื้อบ้านนอกจากจะดูจากทำเล ความเชื่อมั่นในตัวผู้ประกอบการ หรือราคาที่น่าสนใจแล้ว อีกกลยุทธ์หนึ่งที่ผู้ประกอบการงัดออกมาใช้คือ “แบบบ้าน” ที่สวย ต้องตาต้องใจยามแรกพบนั่นเอง
กรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือที่กฏหมายเรียก ” แดนกรรมสิทธิ์” นั้น มีประเด็นในข้อกฏหมายที่ถือเป็นหลักปฏิบัติดังนี้คือ
แม้ ว่าโลกนี้จะไม่ค่อยเปิดโอกาสให้ใครประดิษฐ์หรือสร้างสรรค์อะไรใหม่กิ๊กออกมา ก็ตาม แต่หลายคนก็ยังพยายามสร้างแนวทางของตัวเองแบบที่ไม่เหมือนใคร เรียกว่า เป็นตัวของตัวเองกันอย่างสุดๆ
สำหรับเจ้าของบ้านที่เลือกใช้ หลังคาโปร่งแสง เปิดรับแสงสว่างเข้ามาในบ้าน เมื่อใช้งานไปนานๆ หลังคาที่เคยโปร่งแสงก็จะเริ่มลดลง ทำให้แสงสว่างเข้ามาได้น้อยลง เพราะฉะนั้นการดูแลอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นเรื่องจำเป็น
